深圳楼市再现买一套送一套，开发商资金回笼的压力大！|晓道消息

出品|搜狐智库

编辑|王晓旭

听说深圳楼市现在搞了个大动作，买一套房子竟然还送一套！这背后啊，其实是因为房地产公司手里的房子太多了，卖不掉，资金压力山大！

现在啊，房地产公司想再融资可不容易了，以前还能找银行、资本市场帮帮忙，现在这些都不够用了。新的融资方式吧，又不是谁都能搞定的。融资环境紧巴巴的，再融资也费劲，要是新债发不出来还旧债，那资金链就得断了。更别提有些小城市，比如三四线那些，房子多得是，卖出去还得等好久，资金回笼慢得像蜗牛。这买一送一的招儿，就是为了快点把钱收回来。

再说说现在楼市这销售情况，政策是放宽了，但买房的人还是观望的多，市场还是不够热闹。中指研究院的数据说了，今年前11个月，前100名的房企销售额加起来才38516亿，比去年少了32.9%。就11月这一个月，销售额还同比下降了9.46%，环比也降了18.62%。

这么看来，短期内，房地产公司还是得靠降价多卖点房子。有专家说，明年财政支出的方向很重要，房地产出清是关键。看来，明年房地产公司去库存，国家也会给点儿支持的。